Cách giám sát xây nhà cho gia chủ

Giám sát công trình đóng một vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng của ngôi nhà đó. Trên thực tế, để tiết kiệm khoản chi phí này, nhiều gia chủ sẽ kiêm luôn vai trò của người giám sát, trực tiếp đốc thúc và kiểm tra tại công trường. Cùng NHÀ ĐẸP SÀI GÒN tham khảo bài viết sau đây nhé!

GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG LÀ GÌ? CÁCH GIÁM SÁT XÂY NHÀ HIỆU QUẢ

Vai trò của người giám sát thi công trong lĩnh vực xây dựng là đảm nhận trách nhiệm kiểm tra, giám sát chặt chẽ quá trình thi công công trình tại hiện trường. Điều này bao gồm việc đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật được tuân thủ theo đúng thiết kế, đồng thời kiểm soát chất lượng công trình, đảm bảo tiến độ thi công được thực hiện đúng kế hoạch, cũng như việc tuân thủ các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường.

Nhiệm vụ của người giám sát công trình xây dựng bao gồm việc giám sát các khía cạnh khác nhau của dự án, yêu cầu người này phải sở hữu kiến thức sâu rộng và kinh nghiệm phong phú trong lĩnh vực này.

Giám sát hoạt động thi công xây dựng

Theo dõi và kiểm tra chặt chẽ tiến trình thi công tại hiện trường, đảm bảo mọi công việc tuân thủ chính xác theo quy định kỹ thuật và tiến độ dự kiến trong bản vẽ thiết kế.

Theo dõi và bám sát tiến độ thi công, cũng như quy trình kỹ thuật tại công trình rất quan trọng.

Nhắc nhở và hướng dẫn đội ngũ thi công thực hiện đúng các quy trình kỹ thuật, bảo vệ tiến độ dự án.

Kiểm tra và đánh giá chất lượng các loại vật liệu trước khi chúng được sử dụng trong công trường.

Ngừng thi công ngay lập tức nếu phát hiện bất kỳ sai phạm nào liên quan đến chất lượng công trình, tiêu chuẩn kỹ thuật hoặc an toàn lao động và tiến hành phối hợp để xác định và khắc phục nguyên nhân.

Quản lý chặt chẽ các vấn đề về an toàn lao động và duy trì vệ sinh môi trường tại nơi làm việc.

Đề xuất giải pháp và hành động nhanh chóng để xử lý các sự cố và vấn đề phát sinh một cách kịp thời.

Ghi chép và theo dõi số ngày làm việc của công nhân để chuẩn bị cho việc chấm công và thanh toán lao động.

Nghiệm thu công trình

Hợp tác chặt chẽ với các đối tác liên quan để tổ chức kiểm định chất lượng và kỹ thuật cho những phần công việc hoàn thành hoặc toàn bộ dự án.

Tạo dựng bản ghi nhận chi tiết về kết quả kiểm định, bao gồm đánh giá về chất lượng và các yếu tố kỹ thuật của công trình nhà đẹp.

Sau mỗi công tác được thi công, cần phải nghiệm thu cùng các bên liên quan.

Trong trường hợp phát hiện ra các phần công việc không đạt yêu cầu, sẽ cùng với nhà thầu và đội ngũ thi công thảo luận để xác định phương án giải quyết hiệu quả, đảm bảo việc tuân thủ các tiêu chuẩn đã được thiết lập.

Những công việc phát sinh

Tổ chức và duy trì hệ thống hồ sơ đảm bảo chất lượng cho dự án được phân công.

Thực hiện và giám sát quá trình lập hồ sơ thanh quyết toán cho chủ đầu tư, các nhà thầu phụ, đội thi công và nhà cung ứng vật liệu.

Biên soạn báo cáo tiến độ và hoạt động dự án định kỳ, gửi đến chủ đầu tư và các bên liên quan.

CHIA SẺ CÁCH GIÁM SÁT XÂY NHÀ TỪ CHUYÊN GIA

Kiểm tra tính khả thi của bản thiết kế

Đánh giá tính hiệu quả và ứng dụng của thiết kế công trình là một phần cốt yếu trong quy trình giám sát xây dựng. Cán bộ giám sát chịu trách nhiệm thẩm định, xem xét kỹ lưỡng tài liệu thiết kế kỹ thuật cũng như tuân thủ các tiêu chuẩn và quy định kỹ thuật hiện hành áp dụng cho công việc thi công.

Trước khi bắt đầu thi công, kiểm tra tính khả thi của bản thiết kế là điều cần thiết.

Quá trình này đóng vai trò quan trọng trong việc nhận diện sớm bất kỳ lỗi thiết kế nào, từ đó đề xuất phương án tối ưu hóa để bảo vệ chất lượng công trình và kiểm soát chi phí không dự kiến, góp phần vào sự thành công của dự án.

Xây dựng kế hoạch giám sát và đánh giá hồ sơ thiết kế thi công

Dựa trên bộ tài liệu thiết kế đã được phê duyệt, chuyên gia giám sát xây dựng sẽ trình bày chi tiết với chủ đầu tư về các quy định kỹ thuật và tiêu chuẩn xây dựng cần thiết để tổ chức quá trình giám sát thi công của công trình một cách chặt chẽ.

Sau đó, việc soạn thảo một kế hoạch kiểm tra và xem xét kỹ lưỡng hồ sơ thiết kế cũng như quá trình thi công từng phần của công trình sẽ được tiến hành, nhằm đảm bảo mọi hoạt động tuân theo đúng các tiêu chuẩn đã được thiết lập, từ những chi tiết nhỏ nhất đến các phần công việc quan trọng của dự án.

Tiến hành giám sát các hạng mục

Chuyên viên giám sát thi công xây dựng mang trọng trách theo dõi sát sao mỗi bước, mỗi giai đoạn trong quá trình thực hiện dự án. Điều này bao gồm việc tỉ mỉ kiểm tra thông số kỹ thuật, lượng nguyên vật liệu sử dụng, cũng như các yếu tố kỹ thuật tại hiện trường, nhằm sớm phát hiện bật kỳ lệch lạc nào và áp dụng các giải pháp điều chỉnh kịp thời, phù hợp.

Giám sát các hạng mục khác trong quá trình xây dựng một cách chi tiết để tránh ảnh hưởng tới chất lượng và tiến độ của dự án.

Thực hiện đánh giá và phê duyệt chất lượng, số lượng của nguyên vật liệu và thiết bị trước khi chúng được đưa vào công trình là một bước quan trọng để bảo đảm dự án đạt kết quả tối ưu, tuân thủ đúng tiến độ đã đề ra, tránh gặp phải những lỗi kỹ thuật có thể ảnh hưởng tới toàn bộ dự án, từ đó giảm thiểu tối đa chi phí và tuân thủ nghiêm ngặt các điều khoản trong hợp đồng với chủ đầu tư.

Theo dõi và đảm bảo tiến độ xây dựng

Trong quá trình theo dõi và quản lý công trình xây dựng, việc linh hoạt điều chỉnh lịch trình làm việc dựa trên điều kiện thời tiết không chỉ thể hiện sự quan tâm đến sức khỏe và tinh thần của người lao động, mà còn góp phần tối ưu hóa hiệu quả công việc, đẩy mạnh tiến độ mà không làm suy giảm chất lượng công trình.

Việc giám sát chặt chẽ tiến độ từng phần của dự án, so sánh với kế hoạch đã định giúp kịp thời phát hiện và giải quyết các vấn đề phát sinh, đảm bảo dự án hoàn thành đúng hạn theo cam kết.

Quý gia chủ có nhu cầu tư vấn và thiết kế thi công trọn gói, hãy liên hệ ngay Công ty TNHH Xây dựng Kiến trúc NHÀ ĐẸP SÀI GÒN. Chúng tôi sẽ nhanh chóng tư vấn dự toán tổng chi phí hoàn toàn miễn phí.